ลักษณะของโฉนดที่ดินแต่ละประเภท

โฉนดที่ดินในประเทศไทยมีหลายประเภททั้งที่สามารถซื้อขายได้ และซื้อขายไม่ได้ มีทั้งแบบโอนกรรมสิทธิ์ได้ และเป็นเพียงหนังสือแสดงสิทธิ์การทำกิน หรือทำประโยชน์ในที่นั้นซึ่งไม่ใช่กรรมสิทธ์ในที่ดินนั้น สามารถแบ่งเอกสารสิทธิ์ออกเป็นดังต่อไปนี้ 1.หนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน มี 4 แบบได้แก่ 1.1 โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4 เป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนดที่ดินสามารถใช้แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน นั้น สามารถขายหรือโอน จำนอง ค้ำประกันทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่การซื้อ ขายอสังหาริมทรัพย์ มิฉะนั้นจะถือ เป็นโมฆะมีหลายแบบได้แก่ น.ส. 4 ก, น.ส. 4 ข, น.ส. 4 ค, น.ส. 4, น.ส. 4 ง และน.ส. 4 จ เป็นโฉนดที่ออกให้ในปัจจุบัน 1.2 ใบจอง หรือ น.ส.2 หนังสือแสดงการยอมให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราวเป็นหนังสือแสดงสิทธิ์ใน ที่ดินที่ทางราชการออกให้จะนำไปขาย โอนไม่ได้ จำนองไม่ได้ เว้นแต่การโอนทางมรดกตกทอดแก่ทายาทเท่านั้น 1.3 หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือน.ส.3 หนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้วมี เพียงสิทธิ์ครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์ […]

เด้ง ผกก.วังทองหลาง สังเวยจับบ่อนนัมเบอร์วัน

รักษาการ ผบช.น. สั่งย้าย พ.ต.อ.สรรค์หกิจ บำรุงสุขสวัสดิ์ ผู้กำกับการ สน.วังทองหลาง หลังกวาดล้างอบายมุขจนพบ “บ่อนนัมเบอร์วัน” วันนี้ (20 มิ.ย.) พล.ต.ท.จักรทิพย์ ชัยจินดา รักษาราชการแทนผู้บัญชาการตำรวจนครบาล มีคำสั่งให้ พ.ต.อ.สรรค์หกิจ บำรุงสุขสวัสดิ์ ผู้กำกับการ สน.วังทองหลาง ไปปฏิบัติราชการที่ศูนย์ปฏิบัติการกองบัญชาการตำรวจนครบาล โดยขาดจากตำแหน่งเดิม เพื่อปฏิบัติหน้าที่ตามที่หัวหน้าศูนย์ปฏิบัติการฯ มอบหมายอย่างไม่มีกำหนด และให้ พ.ต.อ.ธวัช วงศ์สง่า ผู้กำกับการ สน.ธรรมศาลา รักษาราชการแทนผู้กำกับการ สน.วังทองหลาง ตั้งแต่วันที่ 20 มิถุนายน 2557 เป็นต้นไป จนกว่าจะมีคำสั่งเปลี่ยนแปลง โดยให้ไปรายงานตัวที่ศูนย์ปฏิบัติการกองบัญชาการตำรวจนครบาล ภายในวันที่ 20 มิถุนายนนี้ ก่อนเวลา 16.00 น. และให้ พล.ต.ต.ปิยะ ต๊ะวิชัย ผู้บังคับการตำรวจนครบาล 7 พิจารณาสั่งการข้าราชการตำรวจระดับรองผู้บังคับการที่มีความรู้ความสามารถ เหมาะสม ไปรักษาราชการแทนผู้กำกับการ สน.ธรรมศาลา ทั้งนี้ สำหรับคำสั่งด่วนสั่งย้ายผู้กำกับการ […]

หาที่พักต้องดูให้ดี ดูอะไรบ้าง มีคำตอบ

หาจองที่พักทั้งทีบางครั้งเราอาจจะต้องดูสักนิดเรื่องการรีวิวนะครับว่าที่พักเหล่านี้มีการคอมเม้นต์จากนักท่องเที่ยวว่าอย่างไรกันบ้างเพราะจะช่วยให้เราตัดสินใจได้ว่าจะเข้าพักหรือไม่อาจจะมีที่ว่างมากเพราะคุณภาพไม่ดีในเรื่องของการบริการก็ได้ บางครั้งก็ต้องดูกันนิดนึงอย่าคิดว่าได้ที่พักแล้วจะมีความสุขเสมอไป ท่านอาจจะเครียดกว่าไม่มีที่พักหากที่พักเขาใหญ่แห่งนั้นไม่ถูกใจท่านแต่อยากบอกว่าเท่าที่พักมาหลายๆที่ทุกที่บริการดีเยี่ยมเลยนะครับไม่ได้มีปัญหาเรื่องใดๆเลยทุกวันนี้เรื่องคุณภาพน่าจะพอๆกันเพราะไม่เช่นนั้นแล้วคงจะอยู่รอดไม่ได้คงมีอันเลิกกิจการไปแล้วแน่นอน ยังไงก็ขอให้ทุกๆท่านเจอที่พักเขาใหญ่ที่ถูกใจนะครับในการเดินทางไปเที่ยวครั้งต่อไป

‘งูใหญ่’เตรียมคว้า’เอฟรา’ร่วมทัพฟรีช่วงปิดฤดูกาล

อินเตอร์ มิลาน ทีมดังในอิตาลี ตกเป็นข่าวกำลังวางแผนที่จะคว้าตัว ปาทริซ เอฟรา กองหลังมากประสบการณ์ของทีม แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด มาร่วมทัพแบบไร้ค่าตัวในช่วงปิดฤดูกาลนี้… สำนักข่าวต่างประเทศรายงานวันที่ 14 ก.พ. ว่า สโมสร “งูใหญ่” อินเตอร์ มิลาน ทีมดังในศึกกัลโช เซเรีย อา อิตาลี สนใจจะคว้าตัว ปาทริซ เอฟรา แบ็กซ้ายตัวเก๋าของ “ปิศาจแดง” แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด มาร่วมทัพแบบไร้ค่าตัวในช่วงปิดฤดูกาลนี้ กองหลังวัย 32 ปี กำลังจะหมดสัญญากับ แมนฯยูไนเต็ดช่วงจบฤดูกาลนี้ และทางปิศาจแดงยังไม่ได้ยื่นสัญญาฉบับใหม่ให้ เอฟรา แต่อย่างใด ส่งผลให้ อินเตอร์ มิลาน สามารถคว้าตัว เอฟรา มาร่วมทีมได้แบบฟรีๆ หลังจบฤดูกาลนี้ โดยล่าสุดทางสโมสร อินเตอร์ มิลาน ได้ส่ง ปิเอโร ออซิลโล ผู้อำนวยการฝ่ายเทคนิค เข้าไปนั่งชมเกมพรีเมียร์ลีก นัดที่ แมนฯยูไนเต็ดบุกไปเสมอ […]

RoboCop เกมส์แอคชั่นปราบอาชญากรอิงภาพยนตร์ บนมือถือ

Glo Games ประกาศเปิดตัวเกมส์ใหม่ RoboCop เกมส์แอคชั่นอิงจากภาพยนตร์ดัง ปล่อยดาวน์โหลดแล้ววันนี้บน iOS และ Android. เกมส์ RoboCop ให้ผู้เล่นสวมบทบาทเป็นตำรวจเหล็กครึ่งคนครึ่งหุ่นยนต์เพื่อต่อสู้กับเหล่า อาชญากรในเมืองดีทรอยด์ ตัวเกมส์จะเป็นมุมมองบุคคลที่ 3 พร้อมเลือกอาวุธปืนเพื่อตะลุยด่านทำภารกิจรับมือกับศัตรูและหุ่นยนต์ศัตรู จุดเด่นของเกมส์นี้คือ สามารถอัพเกรดอาวุธปืนให้ทรงพลังมากขึ้น สามารถเล็งปืนต่อสู้กับศัตรู และมีกราฟิกเกมส์ที่ทันสมัย ดาวน์โหลดเกมส์ RoboCop เวอร์ชั่น iOS ได้ที่นี่ https://itunes.apple.com/app/id613322858?mt=8 ดาวน์โหลดเกมส์ RoboCop เวอร์ชั่น Android ได้เร็วๆนี้ ที่มา http://game.mthai.com/mobile-games/37859.html

รักษาแอร์รถยนต์อย่างไร ไม่ให้มีกลิ่นอับ

สำหรับรถยนต์แล้ว ระบบแอร์นั้นถือว่ามีความสำคัญมากๆเลยทีเดียว เพราะเราต้องสูดดมอากาศที่อยู่ในนั้น อากาศที่แอร์ปล่อยออกมาทั้งหมด หากว่าอากาศที่ออกมาจากแอร์นั้นมีเชื้อโรค เราก็อาจป่วยได้ง่ายๆเลย รวมถึงฝุ่นต่างๆเยอะแยะมากมาย วันนี้มีวิธีดูแลรักษาแอร์รถยนต์ที่ถูกต้องมาฝากกันค่ะ ก่อนที่จะทำการสตาร์ทรถยนต์ให้ตรวจสอบแอร์ก่อนว่าถูกปิดอยู่ เพื่อไม่ให้พัดลมแอร์ทำงานโดยเปล่าประโยชน์ เมื่อรถสตาร์ทติด ให้เปิดแอร์โดยใช้พัดลมความเร็วสูงก่อน เพื่อไล่ความร้อนในแอร์ออกให้หมด หลังจากจอดทิ้งไว้  ปรับอุณหภูมิแอร์ให้เท่าๆกับอากาศ ก่อนการดับเครื่องยนต์ก็เช่นกัน ให้ปิดการทำงานของแอร์ให้เรียบร้อย คือกดปุ่ม A/C OFF และให้เปิดพัดลมทิ้งไว้ประมาณ 1-2 นาที เพื่อระบายความเย็นที่ยังคงหลงเหลืออยู่ ซักพักก็ค่อยผิดแอร์อีกทีค่ะ แอร์ในรถมีกลิ่นอับซะแล้ว แก้ไขยังไงดี? วิธีแก้เบื้องต้นคือนำรถไปจอดไว้กลางแดดค่ะ ใช้แล้วฟังไม่ผิด ให้นำรถยนต์ไปจอดทิ้งไว้กลางแดด โดยที่เปิดประตูทิ้งไว้ทั้งสี่บาน เป็นเวลาประมาณ 2-3 ชั่วโมง หรือจนกว่ากลิ่นนั้นจะหาย เพราะกลิ่นของแอร์นั้นเกิดจากความอับชื้น เหมือนเสื้อผ้าของเราที่ต้องการได้รับการตากแดด ให้กลิ่นอับหายไปนั่นเอง หากรู้จักวิธีรักษาและแก้ไขแอร์ในรถยนต์ ใส่ใจแอร์อยู่เสมอ นอกเสียจากรักษาสุขภาพแล้ว ยังทำให้ผู้โดยสารในรถรู้สึกสบายอีกด้วย หาน้ำหอมสำหรับติดรถยนต์มาติดบ้างก็ไม่เลวนะคะ

ประเภทของน้ำหอมแต่ละประเภท

สำหรับใครที่ใช้น้ำหอมอยู่เคยทราบกันหรือไม่ค่ะว่าน้ำหอมนั้นมีกี่ประเภทและแต่ละประเภทนั้นมีจุดเด่นอยู่ที่อะไร แน่นอนว่าสำหรับคนมั่วไปคงไม่ค่อยใส่ใจในเรื่องนี้มากนัก เพราะน้ำหอมก็คือน้ำหอม จึงมีน้อยคนนักที่จะทราบว่าน้ำหอมนั้นมีกี่ประเภทและแบ่งเป็นอะไรบ้าง และวันนี้เราได้นำเอาความรู้ของน้ำหอมในแต่ละประเภทมาแนะนำกันค่ะ Eau de Cologne เป็นน้ำหอมประเภทโคโลญจ์ซึ่งมีวางขายอยู่ตามท้องตลาดและร้านสะอดวกซื้อทั่วไป ซึ่งมีส่วนผสมของน้ำหอมอยู่เพียง 3-5 % เปอร์เซ็นต์ Eau de Toilette เป็นน้ำหอมที่มีส่วนผสมของน้ำมันหอมประมาณ 4-8 เปอร์เซ็นต์ Eau de Parfum เป็นน้ำหอมที่มีส่วนผสมของน้ำมันหอมประมาณ 15-18 เปอร์เซ็นต์ Extra Perfume เป็นน้ำหอมที่มีส่วนผสมของน้ำมันหอมประมาณ 22-36 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งมีความเข้มข้นของน้ำมันหอมสูงมาก และมีปริมาณของแอลกอฮอล์ที่ลดลง ทำให้น้ำหอมมีความหอมนานและติดทนทานมากขึ้น Perfume Gentle เป็นน้ำหอมที่มีความใกล้เคียงกับ Eau de Parfum แต่ว่าใน Perfume Gentle ได้มีการสกัดสารที่ทำให้แพ้ออกราคาจึงสูงกว่าน้ำหอมแบบ Eau de Parfum 5 เท่าของราคา Parfum Fraction เป็นน้ำหอมที่สกัดมาจากธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งทำให้มั่นใจได้เลยว่าไม่เกิดการแพ้อย่างแน่นอน ราคาจึงค่อนข้างสูงมาก […]

ใช้ครีมทาหน้า ทาผิวอย่างถูกวิธี ก็มีชัยไปกว่าครึ่ง

เมื่อเราเลือกซื้อครีมบำรุงผิวที่เหมาะสมกับผิวแล้ว สาวๆมาดูกันต่อว่า เราจะทาครีมแบบไหนถึงจะทำให้ผิวของเราสวยเด้งกันดีกว่า เริ่มแรกเลยเราควรที่จะทาครีมตรงบริเวณส่วนรอบดวงตาก่อน โดยปริมาณเนื้อครีมที่เราใช้เราจะใช้เพียงเล็กน้อยเท่านั้น ซึ่งเราจะเริ่มทาครีมตรงส่วนบริเวณหัวตาแล้ววนไปรอบๆ จนรอบบริเวณดวงตาของเรา เมื่อเราทาครีมจนรอบดวงตาทั้งสองข้าง เราก็จะหันมาทาครีมบำรุงผิวตรงบริเวณส่วนใบหน้า ส่วนเนื้อครีมเราจะใช้ปริมาณที่มากกว่าตอนที่เราทาครีมตรงส่วนของดวงตาในส่วนของบริเวณใบหน้า เราจะทาครีมด้วยการเริ่มจากการทาครีมตรงส่วนบริเวณหน้าผาก ไล่มาที่ส่วนของจมูก แล้วจึงทาส่วนของบริเวณแก้มทั้งสองข้าง ที่สุดท้ายให้เราทาครีมตรงบริเวณคาง ซึ่งการทาครีมตรงบริเวณส่วนของใบหน้า เราจะทาครีมด้วยการทาแบบแบ่งครึ่งใบหน้า เกลี่ยเนื้อครีมออกไปทางยังด้านข้างใบหน้าของเรา หลังจากนั้นให้เราทาครีมบำรุงผิวตรงส่วนบริเวณลำคอ ตรงส่วนบริเวณนี้เราจะใช้เนื้อครีมปริมาณเดียวกันกับส่วนบริเวณใบหน้า โดยตรงส่วนบริเวณลำคอเราจะไม่ทาครีมโดยการทาลง แต่เราจะทาครีมจากส่วนล่างของลำคอไปยังส่วนบนของลำคอแทน เพื่อป้องกันไม่ให้ผิวของเราตรงส่วนบริเวณลำคอเกิดการหย่อนยานขึ้นเมื่อเราทาเสร็จทั้งสามส่วนแล้ว ให้เราทาตรงส่วนบริเวณหน้าอก โดยให้เราใช้ครีมบำรุงผิวที่เราเหลือจากการทาตรงส่วนของบริเวณลำคอมาทาให้ทั่วตรงส่วนของบริเวณหน้าอก หลังจากนั้นให้เราทาครีมตรงส่วนบริเวณที่เหลือ คือส่วนของบริเวณ แขน และ ขา  ซึ่งการทาครีมบำรุงผิวตรงส่วนบริเวณทั้งสองนี้ ให้เราใช้ปลายนิ้วทาลูบไล้ผิวของเราเพียงแค่เบาๆเท่านั้น

รับประทานอาหารมื้อค่ำ มีผลต่อความอ้วน

ก่อนหน้านี้มีความเชื่อกันว่าการรับประทานอาหารมื้อเย็นหากรับประทานดึก จะทำให้อ้วน แต่ยังไม่การศึกษาว่าทำให้อ้วนจริงหรือเปล่า จนกระทั่ง Rika Yokoyama, MS และคณะจากญี่ปุ่นได้สึกษาถึงผลการรับประทานอาหารค่ำดึกไปว่าจะเพิ่มความ เสี่ยงต่อโรคอ้วนหรือไม่ การศึกษานี้ใช้คน 10 คนอายุเฉลี่ย 40 ปี ดัชนีมวลกายประมาณ 23.1 โดยให้รับประทานอาหารเช้าเวลา 8.00 น อาหารบ่ายเวลา 13.00 น ส่วนอาหารค่ำปกติเวลา 19.00 น ส่วนอาหารค่ำดึก 22.00 น ผู้วิจัยจะให้ผู้ทดลองรับประทานอาหารตามเวลาดังกล่าว ชนิดของอาหารจะเหมือนกัน โดยรับประทานอาหารในห้องซึ่งสามารถวัดปริมาณออกซิเจน และคาร์บอนไดออกไซด์เพื่อวัดปริมาณพลังงานที่ใช้ นอกจากนั้นยังวัดความหิวด้วยผลการศึกษา ผู้ที่รับประทานอาหารมื้อเย็นเร็วจะมีการใช้พลังงาน มากกว่าผู้ที่ทานอาหารมื้อเย็นดึก เนื่องจากผู้ที่รับอาหารมื้อเย็นเร็วจะมีเวลาืำกิจกรรมนานกว่าผู้ที่รับดึก ดังนั้นผู้ที่รับประทานอาหารเย็นเร็วจะมีโอกาศอ้วนน้อยกว่า ระดับน้ำตาลและปริมาณอินซูลินในเลือดของผู้ที่รับประทานอาหารเย็นเร็วจะต่ำกว่าผู้ที่รับประทานดึก กรดไขมันในผู้ที่รับประทานอาหารเร็วจะต่ำกว่าผู้ที่รับประทานมื้อเย็นดึก ผู้ที่รับประทานอาหารเย็นดึกจะหิวเก่งกว่าคนที่รับประทานเร็ว Obesity 2010: The Obesity Society 28th Annual Scientific Meeting. Poster 202-P. Presented October 12, 2010. ข้อเสนอแนะ แม้ว่าจะเป็นการศึกษาที่ใช้คนไม่มากแต่ข้อมูลออกไปในทิศทางเดียวกัน […]